Ein Bewohner von Xàbia wartet auf den Start eines temporärer Übernachtungsbereich für Wohnmobile und Camper - gemäß den Vorschriften der Autonomen Gemeinschaft Valencia - auf einem Grundstück in seinem Besitz, das sich in der Nähe der Siedlung Las Laderas befindet, einem der Eingänge zur Gemeinde.
Die Initiative, Das Projekt soll eine Lösung für das Problem des Parkens von Wohnmobilen und angepassten Transportern auf öffentlichen Straßen bieten., wurde bereits vor Jahren in Betrieb genommen, musste aber nach drei Monaten Betrieb geschlossen werden.
Der Projektentwickler, dem das fragliche Grundstück gehört, argumentiert, dass sein Vorschlag „dem Tourismus dienen soll, ohne irgendjemandem oder irgendetwas zu schaden“ und dass er auch dazu beitragen würde, das Parken von Fahrzeugen in der Gemeinde zu regulieren, insbesondere während der Hochsaison.
Laut diesem Nachbarn Der Verwendungszweck ist nicht auf die Aufstellung von Mobilheimen oder festen Wohnsitzen ausgerichtet Wie im Bericht angegeben, „sondern zum vorübergehenden Abstellen von Wohnmobilen und Campern, also Wohnmobile, die nicht dauerhaft, sondern maximal 48 Stunden stehen. „Aus der Rathaus Ich habe keine klare Antwort darauf, warum sie keine Lizenz akzeptiert haben. Sie haben die Klassifizierung der Aktivität geändert und geben „mobiles Wohnen“ an – eine Kategorie, die, wie angegeben, nicht der Realität des Projekts entspricht – da keine Häuser gebaut werden, handelt es sich um reisende Wohnmobile mit einer gesetzlich auf maximal 48 Stunden begrenzten Aufenthaltsdauer, Wohnmobile, die einfach einen Platz zum Parken und Übernachten brauchen, ohne den öffentlichen Raum zu beeinträchtigen“, erklärt er.
Der Anstoß zu diesem Projekt liegt mehrere Jahre zurück, als der Eigentümer das Grundstück für den Wohnmobilstellplatz umbaute., um die zunehmende Präsenz dieser Fahrzeuge, die nachts auf den Straßen und öffentlichen Plätzen von Xàbia unterwegs sind, zu verbessern. Die Aktivitäten wurden jedoch vom Stadtrat eingestellt, nachdem Beschwerden von Anwohnern eingegangen waren und mehrere technische Berichte veröffentlicht worden waren, in denen festgestellt wurde, dass die Anlage nicht den geltenden Vorschriften entsprach.
Der Grundstückseigentümer weist darauf hin, dass „die Maßnahmen der Gemeinde Unannehmlichkeiten mit sich bringen. Vor der Öffnung des Geländes wurde mir eine vorläufige Parkerlaubnis für ein benachbartes Restaurant verweigert, mit der Begründung, dass dort wahrscheinlich Wohnmobile abgestellt würden, was nun als verboten gilt.“
Gemeindeordnung
Aus dem Fachbereich Stadtplanung des Restaurants Javea Rathaus se Sie haben bis zu drei ungünstige Berichte herausgegeben, die von insgesamt fünf städtischen Technikern unterzeichnet wurdenAlle sind sich einig, dass die geplante Aktivität nicht mit der gemäß den örtlichen Planungsvorschriften zulässigen Nutzung des Grundstücks vereinbar ist.
Insbesondere Berichten zufolge ist das Grundstück als grüne Zone eingestuft Gemäß dem derzeit zur Genehmigung anstehenden Allgemeinen Bebauungsplan (PGE) wäre die Nutzung ausschließlich auf Gärten oder Grünflächen beschränkt. Darüber hinaus gilt das Grundstück nach dem aktuellen Bebauungsplan als landwirtschaftliche Nutzfläche, eine Klassifizierung, die ebenfalls keine Nutzung als Wohnmobilstellplatz zulässt.
Die Techniker betonen, dass die einzige legale Möglichkeit, eine Installation dieser Art zu ermöglichen Für die Nutzung dieses Landes wäre die Ausarbeitung und Genehmigung eines Sonderplans (PAI) erforderlich, der diese Nutzung ausdrücklich regelt. Bis heute existiert dieses Planungsinstrument nicht, obwohl es vor etwa fünf Jahren im Plenum abgestimmt und einstimmig angenommen wurde. einen speziellen Plan für Wohnmobile entwickeln.
Der Stadtrat gibt an, dass die Schließung des Parkplatzes bei seiner Eröffnung vor Jahren eine Reaktion auf Beschwerden von Anwohnern über die Installation von Pergolen und Schattenspendern sowie das Fehlen einer kommunalen Lizenz war, die nicht erteilt werden kann, da sie die Bedingungen für die Ausübung dieser Tätigkeit auf diesem Grundstück nicht erfüllt.
In dem ablehnenden Bericht heißt es: „Die geplante Aktivität gehört nicht zu den zulässigen Nutzungen im aktuellen Artikel 7.2.2 des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans.“
In diesem Zusammenhang argumentiert der Entwickler, dass „abgesehen von Artikel 7.2.2 die folgenden Artikel und Abhängigkeiten gelten: Artikel 235 – 7.2.6 und die Bestimmungen der Artikel 86 und 43 des Bodengesetzes, zusammen mit dem vom Regionalministerium zu demselben Antrag vorgelegten Bericht.“
Fordern Sie eine LIC bei der Generalitat an
Ein Dic ist für einen Landbewohner, was Artikel 335 und Inst. 08v74 der DGT entspricht.
Sie wollen uns weder drinnen noch draußen. Ich verstehe die Beschwerden der Nachbarn nicht. Ich war in vielen Gegenden und sie sind absolut respektvoll.
Ich glaube nicht, dass es eine städtebauliche Debatte gibt. Das Gesetz ist dazu da, durchgesetzt zu werden, aber natürlich, wenn man sich umschaut ... Camí Cabanes zum Beispiel ..., nach der Dreierregel könnte auf diesem Grundstück ein Hotel gebaut werden ... vorausgesetzt, man ist beliebt, versteht sich.
Großartige Neuigkeiten
Ich verstehe das Übernachtungsverbot für Wohnmobile nicht ganz. Wohnmobilisten fahren in die Städte und Dörfer. Wir wären absolut dafür, wenn die Gemeinden Stellplätze für uns einrichten und die entsprechende Gebühr zahlen würden. Das wäre eine Einnahmequelle für die Gemeindekasse. Mal abgesehen davon, dass wir dort Geld ausgeben, frühstücken oder zu Abend essen oder in den Geschäften einkaufen. Für mich ist jede Stadt, die Übernachtungen für Wohnmobile verbietet, weder einen Besuch noch das Ausgeben unseres Geldes wert.
Auch wenn Sie einen Campingplatz der dritten Kategorie wünschen, wird dieser akzeptiert …
Techniker und Beamte müssen in der Dokumentationsdatei ein Raster haben, in dem sie die auszuführende Tätigkeit angeben. In Spanien ist diese Tätigkeit rechtlich NICHT zulässig. Sie können keine Lizenz für einen Wohnmobilbereich beantragen … unabhängig davon, ob es einem Nachbarn gefällt oder nicht …
Für ein Privatgrundstück ist keine Genehmigung erforderlich. Sie können Wohnmobile ohne Erlaubnis parken. In Denia werden Wohnmobile auf Privatgrundstücken geparkt. Die Polizei behauptet, es handele sich um Privatgrundstücke und könne nichts dagegen sagen.
Es ist eine Schande, dass bei der Lösung eines Problems bestimmte Interessen überwiegen, die sich nicht dadurch lösen lassen, dass man den Kopf in die Tasche steckt.